Werkwijze

Door contact op te nemen met Ytrium kunt u in slechts één stap al uw zaken goed regelen omtrent de aankoop en het bezit van uw (tweede) huis in Europa. Ytrium biedt onafhankelijk advies en begeleiding op het gebied van buitenlandfinanciering, internationaal juridisch fiscale zaken en het aankooptraject. Uiteraard kunt u ons ook benaderen voor slechts één van deze specialisaties.

Bekijk de situatie die voor u van toepassing is:

U wilt een woning kopen

Rekentool

U kunt beginnen onze rekentool te gebruiken. Zo ziet u in één oogopslag of aankoop van uw gewenste huis tot de mogelijkheden behoort. Bent u nog in de oriëntatiefase van aankoop en u twijfelt of u daar goed aan doet en wat de gevolgen zijn, belt of mailt u dan gerust. Zo kunt u vanaf de beginfase met een goed gevoel de koop van uw droomwoning realiseren.

Vrijblijvend eerste contact

Ook kunt u direct het aanmeldingsformulier op de contactpagina invullen of telefonisch contact met ons opnemen.

Vervolgtraject en voordelen

Wilt u verder met de aankoop en met Ytrium, dan komt u via ons bij de voor uw situatie meest geschikte adviseurs, banken, notarissen en advocaten.

U hoeft zelf niet te zoeken
Wij garanderen de kwaliteit van de bij ons betrokken instellingen
U betaalt niet meer dan wanneer u zelf op zoek was gegaan

Wij stellen zeer heldere eisen aan onze adviseurs en instanties met betrekking tot tarieven, prijzen van taxaties, rentes en dergelijke. U komt dus niet voor onaangename verrassingen te staan. Met name bij aankopen in het buitenland is dat belangrijk.

Een ander belangrijk voordeel is dat we met zowel buitenlandse als met Nederlands instellingen werken. Per land en klant kan de keuze verschillen. Wij zoeken samen met u de beste oplossing. Ook kunt u een eventuele voorkeur voor een Nederlandse of juist een buitenlandse bank aangeven. Ytrium consult begeleidt beide mogelijkheden. Zowel bij Nederlandse als buitenlandse partijen krijg u een vertaling van de akten en voorwaarden. U weet dus precies waar u aan toe bent.

U heeft al een woning gekocht in het buitenland en wilt een (her)financiering

Via de rekentool kunt u berekenen of financiering mogelijk is. Neem na deze check contact met ons op. Dit kan via het aanmeldingsformulier of telefonisch. Is financiering mogelijk, dan gaan wij eerst voor u na of de koop, eigendom en alle andere zaken volledig aan uw wensen voldoen. Daarna onderzoeken wij welke financieringsmogelijkheden het best bij uw situatie passen. Zowel in het buitenland als in Nederland.

Heeft u de koopakte nog niet getekend, wacht dan totdat u contact met ons heeft gehad. Wij kunnen vooraf bekijken of er addertjes onder het gras zitten. In het buitenland betekent het tekenen van koopcontracten vaak dat er geen weg meer terug is. Wij kunnen u adviseren hoe dit te voorkomen.

U bent al in het bezit van een woning in het buitenland en wilt uw internationaal juridische en fiscale zaken goed op orde hebben

Wonen in het buitenland heeft op juridisch en fiscaal gebied gevolgen die goed te ondervangen zijn en waarvan u zelfs kunt profiteren! Wel is het aan te raden uw zaken tijdig te regelen in overleg met een deskundige adviseur.

U kunt vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij bekijken uw situatie aandachtig en stippelen op onafhankelijke wijze een traject voor u uit bij de meest geschikte adviseur(s). Dit kunnen zowel Nederlandse als buitenlandse adviseurs zijn. Kunt u zich vinden in dit traject, dan brengen wij u in contact met de juiste personen.

Kosten

De werkwijze van Ytrium als u een financiering wenst:

Veel van onze site bezoekers wensen een financiering op de woning in Nederland of in het buitenland. Op dit moment kunnen wij een financiering regelen in Nederland, Duitsland, Belgie, Duitsland, Frankrijk, Portugal en Spanje. U kunt op onze site eenvoudig de rekentool invullen en zien of een financiering bij Ytrium tot de mogelijkheden behoort. De rekentool is gemaakt op financiering van een tweede woning die wordt aangeschaft. Voor emigratie is de rekentool niet geschikt, neemt u dan s.v.p. even contact met ons op.

De procedure en kosten:

Indien u vanuit de onze rekentool een berekening heeft ontvangen en tot de conclusie bent gekomen dat een lening tot de mogelijkheden behoort kunt u een intakeformulierformulier aanvragen voor een financiering. (De door u via de mail ontvangen berekening wordt gemaakt naar aanleiding van de gegevens die u ingevuld hebt op onze site. U dient dus correcte gegevens in te vullen. Mocht u hierover vragen hebben dan zijn wij altijd telefonisch bereikbaar). Voor deze dienstverlening worden geen kosten in rekening gebracht.

Op basis van de gegevens van uw intakeformulier gaan wij een pre-approval (voorfiat) aanvragen (met beknopte gegevens) bij een bank die aan uw wensen kan voldoen. Voor deze dienstverlening worden geen kosten in rekening gebracht. Houdt u er wel rekening mee dat een positief pre-approval geen garantie is voor offerte. Dit is afhankelijk van de gegevens die door de klant worden aangeleverd en de beoordeling van de bank hiervan.

Nadat wij van een bank een positief voorfiat krijgen heeft u twee mogelijkheden:

Een aanvraag met uitgebreid advies over alles wat te maken heeft met emigratie of 2^e woning in het buitenland in uw specifieke situatie.

Uiteraard krijgt u een schriftelijke bevestiging van afspraken, bijzonderheden bijvoorbeeld met betrekking tot belastingtechnische zaken en fiscaliteiten e.a. na het gesprek.

De kosten van het advies, na voorfiat, zijn 250 Euro excl BTW + Waneer het adviesgesprek bij u plaatsvindt zijn de reiskosten, 65 Euro vast tarief + 0,20 Euro per kilometer. U kunt ook een adviesgesprek bij ons op kantoor hebben. Reiskosten zijn dan voor u niet van toepassing.

Besluit u na het gesprek een aanvraag via Ytrium in te dienen dan zijn de kosten voor de aanvraag 495 euro excl. BTW.

Na ontvangst van dit bedrag verzorgen wij voor u:

de juiste financiering bij uw specifieke wensen (indien er van een arrangement gebruik gemaakt kan worden doen wij dat)

- De financieringsaanvraag

- Eventuele vertalingen in Engels of Nederlands

- controle en complementeren van het dossier

- contacten met de bank en de notaris

- afhandeling tot verkrijging van een offerte

Bij internationale financieringen zijn de voorwaarden veelal belangrijker dan de prijs. Dit wordt in het adviesgesprek nader toegelicht.

Een aanvraag zonder advies voor het verkrijgen van een offerte.

Dit is mogelijk door indiening van het intakeformulier. Wij vragen u wel specifiek te tekenen voor het feit dat u geen prijs stelt op advies.(zie boven). Na voorfiat nemen wij uw aanvraag in behandeling en na ontvangst van het bedrag van 495, euro gaan wij de aanvraag indienen en verzorgen wij voor u:

de juiste financiering bij uw specifieke wensen (indien er van een arrangement gebruik gemaakt kan worden doen wij dat)