Werkwijze

Door contact op te nemen met Ytrium kunt u in slechts één stap al uw zaken goed regelen omtrent de aankoop en het bezit van uw (tweede) huis in Europa. Ytrium biedt onafhankelijk advies en begeleiding op het gebied van buitenlandfinanciering, internationaal juridisch fiscale zaken en het aankooptraject. Uiteraard kunt u ons ook benaderen voor slechts één van deze specialisaties.

Bekijk de situatie die voor u van toepassing is:

U wilt een woning kopen

Rekentool

U kunt beginnen onze rekentool te gebruiken. Zo ziet u in één oogopslag of aankoop van uw gewenste huis tot de mogelijkheden behoort. Bent u nog in de oriëntatiefase van aankoop en u twijfelt of u daar goed aan doet en wat de gevolgen zijn, belt of mailt u dan gerust. Zo kunt u vanaf de beginfase met een goed gevoel de koop van uw droomwoning realiseren.

Vervolgtraject en voordelen

Wilt u verder met de aankoop en met Ytrium, dan komt u via ons bij de voor uw situatie meest geschikte adviseurs, banken, notarissen en advocaten.

U hoeft zelf niet te zoeken
U betaalt niet meer dan wanneer u zelf op zoek was gegaan

Wij stellen zeer heldere eisen aan onze adviseurs en instanties met betrekking tot tarieven, prijzen van taxaties, rentes en dergelijke. U komt dus niet voor onaangename verrassingen te staan. Met name bij aankopen in het buitenland is dat belangrijk.

U heeft al een woning gekocht in het buitenland en wilt een (her)financiering

Via de rekentool kunt u berekenen of financiering mogelijk is. Neem na deze check contact met ons op. Dit kan via het aanmeldingsformulier of telefonisch. Daarna onderzoeken wij welke financieringsmogelijkheden het best bij uw situatie passen.

U bent al in het bezit van een woning in het buitenland en wilt uw internationaal juridische en fiscale zaken goed op orde hebben

Wonen in het buitenland heeft op juridisch en fiscaal gebied gevolgen die goed te ondervangen zijn en waarvan u zelfs kunt profiteren! Wel is het aan te raden uw zaken tijdig te regelen in overleg met een deskundige adviseur.

U kunt vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij bekijken uw situatie aandachtig en stippelen op onafhankelijke wijze een traject voor u uit bij de meest geschikte adviseur(s). Dit kunnen zowel Nederlandse als buitenlandse adviseurs zijn. Kunt u zich vinden in dit traject, dan brengen wij u in contact met de juiste personen.

Kosten en werkwijze

Wij kunnen een financiering regelen in Nederland, België, Duitsland, Frankrijk, Portugal, Italië en Turkije. U kunt op onze site eenvoudig de rekentool invullen en zien of een financiering via Ytrium tot de mogelijkheden behoort. De rekentool hanteert voor de financiering het voor de meeste landen gangbare maximum van 80%; voor Turkije geldt een maximum van 70%. De rekentool is specifiek gemaakt voor financiering van een tweede woning die wordt aangeschaft. Voor emigratie is de rekentool niet geschikt, neemt u dan s.v.p. even contact met ons op.

Ytrium Consult verzorgt vervolgens de aanvraag voor het verkrijgen van een offerte. De kosten hiervan bedragen € 450,- excl. BTW. Voorafgaand aan betaling onderzoeken wij eerst kosteloos of wij een bank in principe bereid kunnen vinden om u de gevraagde financiering te verstrekken op basis van de door u aan te leveren beknopte gegevens.

Pas na ontvangst van de bevestiging dat een bank bereid is om u de gevraagde financiering te verstrekken, en na uw besluit om met deze bank verder te gaan, vragen wij u om de behandelingskosten over te maken. Na ontvangst van de behandelingskosten verzorgen wij vervolgens de indiening van uw aanvraag bij de betrokken bank.

Voor België en Duitsland geldt een ander traject. Daar wordt het aanvraagtraject voor u in gang gezet na overeenstemming met u over werkwijze en kosten.

Houdt u er rekening mee, dat het aanvraagtraject langer duurt dan u in Nederland gewend bent: buitenlandse banken hanteren bij een offerte geen voorbehouden of ontbindende voorwaarden, en dus moeten alle zaken m.b.t. uw aanvraag afgeregeld, bekend en gedocumenteerd zijn voordat offerte wordt uitgebracht. Reken met een totale doorlooptijd – incl. aanvraagdossier-completering – van 2 à 3 maanden. Dit is zeker ook van belang als er al sprake is van een vast te stellen datum van levering in een koopovereenkomst.