Frankrijk

Frankrijk biedt een grote variëteit aan mogelijkheden om te wonen of een vakantiewoning te kopen. Voor u als koper is het prettig dat de Franse wet een groot aantal bepalingen kent die als doel hebben u te beschermen. Gevolg is wel dat de aankoopprocedure vrij complex is, ambtelijk verloopt en de nodige tijd vergt. Ytrium Consult kan dit traject begeleiden, zodat dit zo optimaal en efficiënt mogelijke verloopt. Bovendien kunt u alles vanuit Nederland regelen.

De kosten koper zijn ongeveer vergelijkbaar met die in Nederland. Met makelaarscourtage krijgt u als koper meestal niet te maken. Houdt er echter wel rekening mee dat makelaars “agressiever” in de verkoop zitten dan hun Nederlandse collega’s. Laat u dus vooral niet onder druk zetten: er is een overvloed aan keus uit leuke en aparte woningen tegen vaak heel redelijke prijzen.

Regels rond kopen en bouwen

Bij bouwen of verbouwen spelen veel zaken waarover Ytrium Consult u kan adviseren. Het krijgen van vergunningen kan de nodige tijd vragen. Ga in ieder geval niet af op mondelinge toezeggingen en liever ook niet op de zgn. “stilzwijgende goedkeuring”.

Fiscale en juridische aspecten

Als u in Frankrijk een huis koopt, wordt u daar direct geheel of gedeeltelijk belastingplichtig. In ieder geval voor uw huis, en als u in Frankrijk gaat wonen ook voor uw verdere belastingen. U kunt er overigens voor kiezen om in Nederland inkomstenbelasting te blijven betalen zolang u in Nederland werkzaam blijft. Dan houdt u, als het Franse huis uw hoofdverblijf wordt, meestal ook recht op hypotheekrenteaftrek.

Gaat u in Frankrijk wonen, dan is de kans groot dat ook de Franse regels van familie- en erfrecht op u van toepassing worden. Een goed advies vooraf over zaken als samenlevingscontract, huwelijkse voorwaarden en testament is dan van belang. Ook hiermee kan Ytrium Consult u helpen.

Praktische aspecten

Koopt u een vakantiewoning, kijkt u dan indien mogelijk ook buiten het zomerseizoen hoe de beoogde streek u bevalt en of klimaat en voorzieningen nog naar wens zijn. Eveneens belangrijk zijn de reistijd en kosten van de reis. Wilt u niet steeds een lange rit maken, onderzoek dan of op redelijke afstand een vliegveld ligt waar budgetmaatschappijen van en naar Nederland vliegen.

Woningfinanciering

Ytrium Consult kan u helpen bij het vinden van een goede woningfinanciering. Nederlandse en Franse banken financieren doorgaans tot 80% van de koopsom. De met Ytrium Consult samenwerkende financiers doen dit geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij. Franse banken willen meestal dat voor of op het 72ste jaar tenminste een deel wordt afgelost.