België

Er zit meer vast aan emigreren naar België dan alleen het regelen van een hypotheek in België. Want emigratie is het, ook al verhuist u slechts enkele kilometers over de grens. Een huis in België vinden is daarbij slechts één van de te regelen zaken; ook fiscaal en juridisch spelen de nodige zaken. Ytrium Consult helpt u met meer dan alleen een Belgiëhypotheek, direct of via haar netwerk van Nederlandse en locale adviseurs.

Kopen van een huis in België

Voor het zoeken van een woning in België kunt u terecht bij de makelaar en in kleinere plaatsen ook vaak bij de notaris. U betaalt een makelaar alleen, als een koop daadwerkelijk door zijn bemiddeling tot stand is gekomen. De koop van een huis in België vindt plaats door het ondertekenen van de koopakte, het zgn. Compromis. Bespreek voor het tekenen ervan met een Belgische notaris of alle zaken er voor u goed in geregeld zijn, zoals een waterdicht financieringsvoorbehoud en andere ‘opschortende’ voorwaarden. Als u later namelijk om andere redenen van de koop af wilt – ook al is dat met instemming van de verkoper – bent u anders tóch overdrachtsbelasting verschuldigd.

Hypotheek in België

Ytrium Consult help u graag bij het vinden van een goede Nederlandse of Belgische hypotheek , zowel voor een vakantiewoning in België voor permanente bewoning als voor een vakantiehuis in België. Meestal is bij emigratie naar België een hypotheek onder vrijwel dezelfde voorwaarden te regelen die u in Nederland gewend was. Bij een vakantiewoning in België moet u rekenen met een nodige eigen inbreng ter groote van ca 20% van de verkoopwaarde van de woning.

Juridische en fiscale zaken

Koopt u een vakantiehuis in België, dan zijn de juridische en fiscale gevolgen alleen degene die direct met het huis verbonden zijn: onroerend zaak-belasting, locale heffingen, maar ook: successierecht-heffing bij overlijden door de Belgische fiscus op de waarde van het huis. Het bedrag van de hypotheek die op de vakantiewoning gesloten is, mag u overigens van die waarde aftrekken.
Bij emigratie naar België moet u ermee rekening houden dat mogelijk de Belgische inkomstenbelasting, maar zeker de Belgische vermogensbelasting direct na verhuizing naar België op u van toepassing wordt.

Praktische Zaken bij verhuizing naar België

Let bij bouwen of verbouwen in België goed op dat u beschikt over een bouwvergunning voor uw woning in België. Aan de normen en eisen die daarin staan, wordt door de autoriteiten streng de hand gehouden. Vernieuw bij verhuizing naar België tijdig nog in Nederland de paspoorten van het gezin; dit gaat straks veel langer duren; ook het aanvragen van een Belgisch rijbewijs biedt de nodige voordelen, m.n. de levenslange geldigheid.