Een huis, woning kopen in Spanje

Het proces van een huis, woning kopen in Spanje wijkt nogal af van dat in Nederland. Of het nu gaat om een vaste woning in Spanje of om een vakantiehuis in Spanje, er zijn een aantal zaken waar u goed op moet letten. Met een goede locale adviseur is er overigens prima uit te komen; Ytrium Consult kan u met betrouwbare adviseurs in contact brengen.

Waar moet u op letten bij het kopen van een huis of een vakantiewoning in Spanje?

• Weet u al welk huis u wilt kopen in Spanje? Controleer dan bij Gemeente, Kadaster en (vooral!) het eigendomsregister, het Registro de Propiedad, of u uw huis in Spanje en niet te vergeten de bijbehorende grond van een bevoegde eigenaar koopt
• Eigendomsoverdracht is in Spanje vormvrij. Meestal spreekt men af dat die overgaat door het opstellen en tekenen van de notariële eigendomsakte, de escritura
• In het Spaanse proces rond het kopen van een vaste of vakantiewoning in Spanje komen de nodige bezoeken aan loketten voor en het krijgen van allerlei verklaringen. U doet verstandig om dit in handen te geven van een lokale advocaat die vertrouwd is met Nederlandse kopers van een huis in Spanje
• laat deze ook nagaan of er nog schulden rusten op het huis in Spanje die eerst moeten worden afgelost. Anders gaan die schulden over op u als nieuwe huiseigenaar
• Het is in Spanje gebruikelijk dat in de escritura een andere prijs wordt vastgesteld als de prijs die u moet betalen. Dit ter beperking van winstbelasting voor de verkoper en van overdrachtsbelasting. Als eis geldt daarbij wel, dat die prijs tenminste 1,6x de kadastrale waarde moet zijn en dat niet meer dan 20% en max. € 12.000 wordt afgeweken van de fiscale taxatiewaarde. Ook hier is het inschakelen van een goede adviseur nuttig.

Ytrium Consult beschikt over deskundige adviseurs die u helpen en begeleiden bij de aankoop van een huis of een vakantiewoning in spanje.

   Laat u bellen door één van onze adviseurs