Woning of vakantiewoning kopen in Duitsland
Bij het kopen van een woning of een vakantiewoning in Duitsland krijgt u te maken met kosten voor de notaris, inschrijving in het Grundbuch en overdrachtsbelasting.
De notariskosten bij het kopen van een woning in Duitsland
De notariskosten zijn voor een woning of een vakantiewoning afhankelijk van de koopsom en het hypotheekbedrag. Bij een hogere transactiewaarde betaald u hogere notariskosten.
De courtage bij het kopen van een woning in Duitsland
Bij het kopen van een woning of een vakantiewoning in Duitsland zal de makelaar in de meeste gevallen (een deel van) de courtage in rekening brengen bij de koper. Dat geldt in principe ook, indien u alleen maar gebruik maakt van een aanbod dat hij u uit zijn woningvoorraad doet en u hem dus geen zoekopdracht hebt gegeven. De courtage voor een woning of een vakantiewoning in Duitsland is een stuk hoger dan in Nederland.
Gebruikelijk (maar onderhandelbaar) is dat de koper 3% makelaarscourtage (exclusief 19% BTW) van de verkoopprijs betaalt, maar deze mag wettelijk maximaal 6% van de verkoopprijs bedragen.
Het is dus van belang dat u vooraf bespreekt of u courtage verschuldigd bent en welk tarief zal gelden; laat de makelaar dit altijd schriftelijk vastleggen.
De overdrachtsbelasting bij het kopen van een woning in Duitsland
De overdrachtsbelasting bij het kopen van een woning in Duitsland moet door u worden betaald aan de Belastingdienst. Het percentage kan per Bundesland verschillen. Ytrium Consult kan u hier meer over vertellen.
Het betalen van deze belasting is belangrijk en houdt verband met de overschrijving van het eigendom in het Grundbuch.
Ytrium Consult beschikt over een netwerk aan ook lokale adviseurs die u kunnen helpen bij zaken als selecteren, onderhandelen en de formele procedures rond het kopen van een woning of vakantiewoning in Duitsland.
Bereken hier
Bel mij terug